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近期平博电子游戏，中国证券报记者看望调研天津楼市发现，天津二手房阛阓呈现较为昭着的“以价换量”趋势。

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改善类客户占比高

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“天津二手房价钱出现一定松动，而成交量放大。”多位天津地区楼市资深中介东说念主士告诉中国证券报记者，“不少片区二手房价钱出现松动，其中包括一些中枢区域的学区房。”

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记者调研了解到，天津二手房购房群体主要分为三大类，一类所以北京为代表的外地客户，第二类是天津改善类客户，第三类是天津刚需客户。

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“现在，北京购房者能够占20%，周末来天津看房的北京客户不少。不少客户走东说念主才落户通说念，先落户后买房。腹地改善类客户占相比高。现在，天津二手房价钱稳中有降，同期房贷利率昭着下行。本年以来，改善类客户的成交量占比起首5成，且改善型居品占比握续扩大。”有中介东说念主士告诉中国证券报记者。

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国度统计局发布的数据剖析，10月份，天津新建商品住宅销售价钱指数环比握平，同比增长0.9%；前10个月，天津新建商品住宅销售价钱指数均值同比下落0.5%。10月份，天津二手住宅销售价钱指数环比下落0.3%，同比下落2.3%。

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成交平缓建筑

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2023年9月，天津市住房和城乡树立委、市筹算资源局、中国东说念主民银行天津市分行、国度金融监督处理总局天津监管局荟萃出台了《市住房和城乡树立委等4部门对于进一标准整优化房地产战略更好讲理住户刚性和改善性住房需求的见告》，明确维持住户刚性住房需求，优化区域限购措施，完善住房信贷战略。

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《见告》明确，继续实施促进房地产业良性轮回和健康发展一揽子战略措施，促进住房供需精确对接，维持大学毕业生合理购房需求，非天津市户籍大学毕业生在天津市住房限购区域无住房的，可凭管事条约或企业注册讲解和毕业证购买一套住房。进一步加强精确调控，将天津市住房限购区域改变为市内六区，住户在住房限购区域内购买新建商品住房或二手住房的，仍然实施天津市住房限购套数及履历战略。

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“现在，除了和平区、河西区、南开区、河东区、河北区、红桥区等市内6区限购，需要6个月社保或者完税讲解，西青区、津南区、北辰区、东丽区、滨海新区以及远郊五县现在皆不再限购。”天津多位房产中介东说念主士告诉中国证券报记者。

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中指商议院天津公司商议副总监田文刚在接收中国证券报记者采访时暗示，握续减轻以维持刚性和改善性住房需求将成为战略改变主要标的。本年以来，天津出台了一系列楼市新政，刺激楼市成交。现在，天津楼市成交平缓建筑，改善性房源成交占比权贵进步。1月—11月，天津市累计销售额1595亿元，全年大要不错终了1700亿元的鸿沟。

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原标题：天津楼市成交量放大 价钱举座下行平博电子游戏